2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市城東区
55.6万円/㎡
前年比-0.6%
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キングマンションフォルターナ鴫野
大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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3階 / 79.24㎡の場合
相場
4,372万円
55.2万円/㎡
2,869
3,871
4,874
5,876
AI査定結果
推定相場価格
4,372万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,871万円〜4,874万円
48.9万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月29日
キングマンションフォルターナ鴫野
4,380万円（55.3万円/㎡）/ 3階 / 79.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 4,380万円 | 55.3万円 | 3階 | 79.24㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 4,680万円 | 55.0万円 | 2階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,480万円 | 52.9万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 3,580万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 49.1万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | - |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 53.5万円 | 15階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,680万円 | 56.0万円 | 5階 | 65.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 4,250万円 | 50.0万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,980万円 | 46.8万円 | 11階 | 85.07㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | キングマンションフォルターナ鴫野 大阪市城東区鴫野西五丁目 | 鴫野駅5分 | 4,380万円 | 55.3万円 | 79.24㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 97戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/25 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 城東関目プレジア 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅9分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/12/01 | エステムコート城東中央エグザリタ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 3,980万円 | 60.5万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/11 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 3,100万円 | 51.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/29 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,790万円 | 62.5万円 | 76.65㎡ | 3LD | 7階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 75戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市城東区では0.6%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | キングマンションフォルターナ鴫野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西五丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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